| L1
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Unterschiedliche Anforderungen an 25 Bauplätze
ergeben vielfältige Stadträume und Hausstellungen.
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| L2
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Speziell festgesetzte „Höhenfelder“ erlauben auch
freiere Gebäudeformen. Dies wird das Angebot
in den folgenden Architekturverfahren bereichern.
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| L3
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Abstaffelung der Höhen nach Süden und Westen
für einen guten Fernblick in den Obergeschoßen
zur Stadt, den Wienerwald und den Voralpen.
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| L4
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| Vier unterschiedlich charakteristische Quartiere
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Norden
Osten
Süden
Westen
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Sehr dichtes Quartier mit Zentrum
Drei wirkliche Hochhäuser (35–105 m hoch)
mit mind. 60 % Büroanteil, frei finanzierte
Wohnungen erst ab 30 m Gebäudehöhe
möglich, sowie ein Hotel bzw. Wohnheim
Dichte und zum Teil höhere Gebäude
Kompakte Bauformen
Verdichtete, inselartige Flachbauanlage
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| L5
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75% der Bewohner haben von der „Scheidelinie“ einen
kürzeren Weg zur U2. Die Baudichte ist um den ÖV
konzentriert und dazu haben beide Sammelgaragen
durch ihre Randlage eine entsprechend gute Distanz.
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| L6
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Eine kommunikative Mitte mit gemeinschaftlichen,
kulturellen und gastronomischen Einrichtungen
liegt um den Wegeschnittlinien des neuen Stadtteils.
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| L7
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Quantitativer Mehrwert soll durch städtebauliche
Verträge hier noch mehr Qualitäten sicherstellen.
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