„OUT OF ORDER“
Oft zu umfassend hohe Standards verteuern den sozialen Wohnbau und ergeben so zwangsläufig weniger Wohnungsfläche.
Die rechtlich zu detaillierten und recht unflexiblen Vorschriften erschweren bzw. verteuern oft innovative Lösungen und sollten mehr thematisiert bzw. hinterfragt und einmal in einem "1:1 TESTFALL" außer Kraft gesetzt werden.

STÄDTEBAULICHER VERTRAG
Zweckgebundener Einsatz der „Gewinne durch höhere Dichten u. geringere Reglementierungen“ sollen beispielsweise eingesetzt werden für:

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Unterstützung von Gemeinschaftsexperimente
Freihalten von Hauszonen f. künftige Nutzungen
zusätzliche Förderung höherer Wohnräume
besondere Förderung elektrischer Fahrgeräte
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KOMPAKT FÜR GROSS
Das Wohnungsangebot im Planungsgebiet soll möglichst differenziert sein und verschiedenste Lebensweisen und Bedürfnisse abdecken.
Ein „neuer Wohnungstyp“ soll durch seine Flexibilität für die jeweilige Phasensituation von Familien- bzw. Partnerentwicklung geeignet sein.

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Wohnung soll schräg gestellt werden, durch- gesteckt sein, mit Pufferzonen nach Außen
um 2,9 m hohe Räume sollen in Zeiten einer erhöhten Kinderzahl Raumangebote eröffnen
keine Gänge und unkonventionell kompakte Rückzugsräume in Form von „Möbelboxen“
Dafür soll die „gewonnene“ Fläche für einen multifunktional und extravagant nutzbaren WOHNSAALBEREICH zur Verfügung stehen

EIN VERSUCH WÄRE ES WERT !

Die Erdgeschossräume der „Gebietsmitte“ sollen für mögliche gemeinsam benutzbare lokale Funktions- angebote reserviert werden.
Dieser Bereich soll ein besonderer „Ort der Identifikation“ in einem unverwechselbaren, spannenden Stadtgrundriss mit markanten sowie harmonisierenden Baukörpern werden 1).
Die in die Ferne führenden Wegebrücken in der
2. Ebene, der s-förmige Strassen(bahn)verlauf und die direkten Anbindungen sowie manche Blickbeziehungen von und zu angrenzenden Räumen machen diesen "Knotenraum" zum einprägsamen Merk- und Zielpunkt.
Ein unkonventionell geführtes Kulturhaus soll Mittelpunkt vor allem für die, rund um den neuen großen Park lebenden Menschen werden.

HELMUT-ZILK-KULTURHAUS:

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Dieses hallenartige Objekt soll eine organische Gestalt erhalten
Die Gebäudehöhe ist bis zu 14 m angedacht
In 3-4 großteils Galeriegeschoßen soll ein
offenes Kulturleben stattfinden können
Eine Verbindungsbrücke durchschneidet diesen Luftraum
Ein tiefer gelegenes Forum ermöglicht Erweiterungsangebote zum Park