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Ein lokales, lebendiges Zentrum soll durch künstlerische, kulturelle und soziale Aktivitäten stark geprägt werden. Dabei soll die Identifikation der BewohnerInnen mit dem Wohnquartier besonders im Vordergrund stehen.
Veranstaltungsbereiche (ev. mit einem städtischen Freiraum ergänzt) kombiniert mit einer Ideenwerkstatt sollen Orte für die kollektive Verwendung und Begegnung bilden.
Geschäfte sollten nur den wichtigsten lokalen Bedarf decken, jedoch mit Dienstleistungseinrichtungen wie Internetcafe, Büroräume sowie Arbeitsboxen, Gruppenpraxis, und dergleichen ergänzt werden.
Bereiche für Kleingewerbe, beispielweise mit einer alternativen Reparaturwerkstätte ergänzt, sollen unter anderem mit in die Zukunft weisenden Einrichtungen wie einer E-Ladestation, Car-Sharing, … ausgestattet sein.

(Anmerkung: Diese Geschäfte sollen keine Konkurrenz zum EKZ-Trillerpark, zur SCN und zum Floridsdorfer Zentrum aufbauen! Eine Kooperation mit dem EKZ-Trillerpark wäre zu erwägen.)

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Ein markantes Merkzeichen soll als städtischer Wohntypus (entlang Bahn zwischen Koloniestraße und Bundesstraße) weithin sichtbar sein.
Im Westen soll eine höhere Dichte anschließen (GFD beginnend um 3,5), die als Stadtkante kontinuierlich abgestaffelt wird (GFD um 1,5 endend).
Im mittleren Teil dieser Bebauungszeile entlang der Bahn würden Überlegungen zur baulichen Überragung mit integrierten Lärmschutzlösungen auch eine Dichte- erhöhung bringen und dem Ziel einer „Dense City“ entsprechen. In den unteren Geschoßen mit Mischnutzung soll eine Raumhöhe von mind. 2,8 m gelten.
Nach Norden hin soll die Bebauungsdichte kontinuierlich abnehmen und so an die tiefer gelegene Kleingartenanlage Petzgrube harmonisch anschließen. (zum Teil
„Verdichteter Flachbau“ mit Atrien, keine volle Bauklasse II)