3. ERGÄNZENDE FUNKTIONEN

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Der Standort hat eine ''Insellage'', die Bauteile sollen daher in ihren Nutzungen optimal abgestimmt sein.
Eine Kombination der Hotel- und Studentenzimmer ist in den Ferienzeiten wirtschaftlich äußerst sinnvoll.
Für Fitnessstudio, Saunabereich, Billiardcafe und Restaurant gäbe es aller Voraussicht nach das entsprechende Publikum.
Das Freizeitangebot des Donaubereiches könnte mit einer Disco (mit U-Bahn Anschluß) eine gute Ergänzung erfahren.

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Die Stellplatzfrage ist über die vier Standortteile gemeinsam zu betrachten und entsprechend zu lösen. Der Standort soll gemeinsam beworben werden.

4. NACHHALTIGES KONZEPT

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Energiekonzept bedient sich der Nutzung der Erdwärme und kann kann entweder über alle Bauteile oder getrennt angeordnet werden.
Durch hohes Speichervolumen, auch bei den Büronutzungen, kann eine Halbklimatisierung erfolgen, Fenster können in fast allen Räumen geöffnet werden.

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Ein Raumkonzept mit Pausenbereichen (Halle, Loggien, Terrassen, manche Treppenbereiche) und
ein Bepflanzungskonzept hebt den Zufriedenheitswert und bietet den Rauchern eigene Bereiche im Gebäude.
Das gewählte Maßsystem lässt beim Büroinnen-
ausbau flexible Wände für ein Anpassen an unter-
schiedliche Erfordernisse zu.
Im Heimbereich sind die Maße der Zimmer optimal aufeinander abgestimmt und es kann daher auch aus einem zeitgemäßen, umfangreichen Typenangebot ausgewählt werden.